Senkung der IVA ( MwST ) bei Neubauten
Zum 1. Juli 2010 war die IVA (Mehrwertsteuer), die beim Kauf von Immobilien-Neubauten anfällt, von 7 % auf 8 % erhöht worden, weil sich der spanische Staat davon eine Steigerung der Steuereinnahmen versprach. Aber das Gegenteil war der Fall. Insbesondere spanische Familien, die eine Wohnung für den Eigenbedarf kaufen wollten, hielt diese Steuererhöhung vom Kauf einer neu erbauten Wohnung ab. Der erwartete Mehreinnahmeeffekt blieb also aus.
Nun aber senkt die spanische Regierung zur Belebung der Bauwirtschaft und zum Abbau des Leerstandes von Wohnungen und Häusern die IVA (Mehrwertsteuer) beim Kauf von Neubau-Wohnungen und -Häusern von 8 % auf 4 %. Diese Aktion ist allerdings befristet bis zum 31.12.2011 und gilt nur für bereits fertig gestellte Immobilien bzw. für Immobilien, die bis zum 31.12.2011 noch fertig gestellt und übernommen werden.
Gebrauchtimmobilien sind davon nicht betroffen, da hier die ITP (Grunderwerbssteuer) anfällt.
Diese befristete Neuregelung wird den Markt bis zum Jahresende 2011 deutlich beleben und ein Anreiz sein, jetzt die Kaufentscheidung für eine Neubauimmobilie zu treffen. Bei einem Immobilienwert von 200.000 € ist dieses immerhin eine Steuerersparnis von 8.000 €.
