Typ: Gewerbeimmobilien
Preis: € 290'000.00
Gekennzeichnet: Nein

Die Lage

Das zweigeschossige Gebäude befindet sich in einer internationalen Urbanisation auf einem Hügel, nur ca. 25 km südlich vom Flughafen Alicante und nur ca. 4 km von den herrlichen Sandstränden entfernt. Die Entfernung zum Ort San Fulgencio beträgt ebenfalls ca. 4 km. Das Haus ist ruhig aber dennoch zentral gelegen. Über die in der Urbanisation vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten hinaus findet man alle weiteren Versorgungsmöglichkeiten in den Orten Guardamar und Santa Pola, die jeweils nur ca. 10 km entfernt sind. Auch die Burg von Guardamar und die zwei schönen Parkanlagen sowie die Promenade von Santa Pola sind einen Ausflug wert.

Die Anlage

La Marina besteht aus ein- bis zweigeschossigen Reihenhäusern und Villen und verfügt über die wichtigsten Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bars, Restaurants, Ärzte, diverse Einzelhandelsgeschäfte und eine Apotheke. Zweimal wöchentlich findet in der Urbanisation ein Wochenmarkt statt. Das Gesamtbild wird aufgelockert durch diverse Grünzonen und auch zwei öffentliche Schwimmbäder sind vorhanden.

Das Grundstück

hat eine Größe von ca. 210 m², ist eingezäunt und größtenteils mit Terrassen angelegt.

Das Objekt
wurde 1989 erbaut, im Jahr 2002 komplett saniert und erweitert und befindet sich daher in überaus gutem und gepflegtem Zustand.

Die konstruierte Fläche von ca. 216 m² wird heute fast komplett als Büro genutzt, aber bei der Nutzung als Wohnhaus ergäbe sich folgende Aufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Einbauküche, 1 Wannenbad und 4 von außen zugängliche Abstellräume, von denen einer als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 sehr großer Wohn-/Essbereich, 1 kleine Teeküche und 1 Duschbad.

Das Objekt eignet sich aufgrund der Aufteilung sehr gut als Arztpraxis oder als Rechtsanwalts- oder Notarsbüro.

Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Es verfügt unter anderem über Klimaanlage, Alarmanlage mit Anschluss an eine Zentrale, Safe, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Moskitonetzen und Rollläden und eine hochwertige technische Ausstattung wie z. B. die Installation für ein PC-Netzwerk und eine Telefonzentrale.

Zustand: - Gebraucht - second hand - Segunda mano
Gebiet: Costa Blanca
Ort: San Fulgencio
Grundstück: 210m²
Wohnfläche: 216m2
Entfernung zum Meer: 4km

Räume - Rooms - Habitaciones

Schlafzimmer: 5
Wohnzimmer: 1
Wohn- und Esszimmer: 1
Esszimmer: 1
Küchen: ja / yes / si
Badezimmer: 2
Abstellraum: ja / yes / si

Ausstattung - Environment - Calidades

Teilmöbiliert: ja / yes / si
Klimaanlage: ja / yes / si
Alarmanlage: ja / yes / si